賃貸 情報完全収集館

Q. 賃貸のメリットは？

A. 賃貸物件のメリットには、以下のようなものがあります。 ご購入をお考えの方はぜひともご参考ください。
自由に引越しができる。
例えば転勤や転職などの理由で住居を移したいとき、賃貸であれば新しい住居に移ることは容易です。 また、収入の変化や家族構成の変化に合わせて、その都度物件を選んでいくことも可能です。 隣人の騒音トラブルや治安など、住んでみて初めてわかったマイナス要素に対して、引越しという対応ができることは、大きなメリットではないでしょうか。
住宅のメンテナンスの必要がない。
ペンキの塗り直しや壁の修繕など、家を購入すると定期的に必要になる支出が、賃貸では必要ありません。普通に生活している上で、物件が壊れた、傷付いたという場合、所有者や管理者はそれを修繕する義務があるからです。住宅に関するメンテナンスという点では、賃貸は非常にお得だと言えるでしょう。 固定資産税などの支払がない。
固定資産税とは、不動産（土地・建物）の所有者に課税される税金です。 税率は各市町村で違いますが、課税標準額（評価員が固定資産を評価し、決めた額）に対して1.4％という場合が多いようです。賃貸であれば必要ありません。


Q. 賃貸のデメリットは？

A. 賃貸物件のデメリットには、以下のようなものがあります。 ご購入をお考えの方はぜひともご参考ください。
老後にも家賃を支払っていかなければならない。
老後、定年退職などによって収入が変化した場合、高い家賃を払い続けるのは負担になります。 その場合、安い家賃の住居を新たに探すことになります。
自分のものにならない。
いくら家賃を払い続けても、その物件が自分のものになることはありません。 一国一城の主になりたい、という方には向かないかもしれませんね。